大家好(hǎo偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗)，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经(jīng)圈内(nèi)最火的不是中特估、金特(tè)估，也不(bù)是AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上(shàng)海的朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了了，我以为(wèi)有什么情(qíng)况(kuàng)多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把(bǎ)市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据(jù)证券时报，5月16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的最后(hòu)半天(tiān)，人(rén)气依(yī)然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着(zhe)“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明(míng)需(xū)要(yào)徐(xú)汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外(wài)加(jiā)要求一年(nián)内的流(liú)水单，也是上海(hǎi)积分制(zhì)以(yǐ)来(lái)首个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨(yáng)红旭称，为(wèi)提(tí)高认购(gòu)门槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价格(gé)倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三(sān)期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案(àn)均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二(èr)手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价(jià)在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一(yī)套云锦东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本次的(de)均套面积(jī)355平为(wèi)例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结婚参(cān)与(yǔ)偷吃别人的屎犯法吗，偷吃别人的屎违法吗认购(gòu)

　　据称，根据此次的认(rèn)购火爆程度(dù)，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来(lái)第(dì)一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满(mǎn)分户，也(yě)就意味着名(míng)下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭(tíng)，或者(zhě)为了打新(xīn)而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者利用(yòng)代(dài)持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种(zhǒng)主要(yào)操作方(fāng)式：结(jié)婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不(bù)够的(de)购(gòu)房者，找满分者结婚，以(yǐ)家(jiā)庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一句(jù)话：我结婚，合(hé)理合情合(hé)法(fǎ)，你凭什么不让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产首席分(fēn)析师张大(dà)伟(wěi)称，这(zhè)几天关于(yú)房地产市场的(de)头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市场的分化(huà)越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失(shī)投资(zī)属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市必然分化发展，同一个(gè)城市(shì)内(nèi)部分化(huà)也(yě)剧烈！

　　张大(dà)伟称全国(guó)住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化比较明显的情况，特(tè)别(bié)是在(zài)人(rén)口出生率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会存在非常长一段时(shí)间。一二(èr)线城市(shì)只有好(hǎo)地(dì)段(duàn)涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四(sì)线城(chéng)市个别城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的城市可(kě)能永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗化。

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