大家好，听说过上海云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听(tīng)过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是(shì)上海(hǎi)的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚，突然(rán)说(shuō)来不了(le)了，我以为有(yǒu)什(shén)么情(qíng)况多问(wèn)一句。他(tā)说(shuō)：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有(yǒu)分析师称(chēng)，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截(jié)止的(de)最后半天，人(rén)气(qì)依(yī)然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资证(zhèng)明需要(yào)徐汇区(qū)的银行网点，外(wài)加要求一(yī)年内(nèi)的流水单(dān)，也是上海积(jī)分(fēn)制以来首个要求银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队(duì)买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海(hǎi)第四(sì)批次入市新(xīn)盘中的(de)云(yún)锦东方三期，共(gòng)推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均(jūn)价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二期去(qù)年至今的(de)成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打(dǎ)中一套云锦东方(fāng)，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以(yǐ)本(běn)次(cì)的均套面积355平为例，按照当下(xià)二手房(fáng)的成交(jiāo)价(jià)，用最最最保(bǎo)守(shǒu)的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的认购(gòu)火爆程度，预计(jì)该(gāi)批次的云(yún)锦东方会成为上海积(jī)分(fēn)制以来第一个真正的满(mǎn)分(fēn)盘。