经济(jì)日报文章指出，一季度，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场各(gè)方信(xìn)心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年(nián)四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保持(chí)房地(dì)产(chǎn)调控政策的(de)稳定性和延(yán)续(xù)性，并因城施策继续(xù)优(yōu)化相关举措。对于绝大(dà)多(duō)数(shù)城市(shì)而言，当前首要任务(wù)是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的(de)市场焐热。而对于一线等热点城(chéng)市而言，有关政策的调整则(zé)需谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过热(rè)苗头时(shí)政(zhèng)策需及(jí)时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头

　　一季度(dù)，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保持房地(dì)产调(diào)控政策的稳定(dìng)性和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　历经一年(nián)多总体(tǐ)下行趋势后，今(jīn)年一季(jì)度，房(fáng)地产市场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势头。也应(yīng)该看到，前期积(jī)压的购房需求(qiú)较为集中释放后，最近(jìn)一些城市成交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅波动属正(zhèng)常(cháng)现象，同时也表明，房地产(chǎn)市场持续企稳(wěn)的(de)根基尚不牢固(gù)。因此，要以更(gèng)有效举措巩固(gù)房地产(chǎn)市场(chǎng)企(qǐ)稳回升势头。

　　积(jī)极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是(shì)稳(wěn)定宏观经济(jì)大盘的需要。房地产相关贷款占银行信(xìn)贷的40％，房(fáng)地产相关收入(rù)占地(dì)方综(zōng)合(hé)财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市(shì)场各方信(xìn)心加快(kuài)恢(huī)复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项(xiàng)指标与去(qù)年四(sì)季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措。

　　市场信(xìn)心恢(huī银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗)复对市(shì)场企稳十分(fēn)关键。近期有些城(chéng)市房(fáng)地产(chǎn)交易量有所回(huí)落，应视为需求集中释放后的(de)自然调整，市(shì)场修(xiū)复过程中短期上下(xià)波动是正常现(xiàn)象(xiàng)，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于(yú)温(wēn)和复苏阶段。从长(zhǎng)远(yuǎn)看，基于我(wǒ)国(guó)人口(kǒu)流动和(hé)住房改善(shàn)需求(qiú)，市场(chǎng)潜力(lì)仍很大，应(yīng)增强(qiáng)对房地产(chǎn)长期平稳健(jiàn)康发(fā)展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在经济转为正(zhèng)常增长(zhǎng)后应尽(jǐn)快开展房地产税试点。近期，我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记，很多人将(jiāng)其视为房地产(chǎn)税征(zhēng)收开始的(de)信号(hào)。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征(zhēng)收，持有房产的成本就(jiù)会(huì)增(zēng)加，如果(guǒ)持有人选择卖掉手(shǒu)中房(fáng)产，市场供应量加(jiā)大，房价有所(suǒ)下降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确的是(shì)，不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记并不意(yì)味与(yǔ)房地产税开始征收有(yǒu)必(bì)然联(lián)系。2022年3月，财政(zhèng)部(bù)曾表(biǎo)示，房地产税改革试点依(yī)照全国人大常委(wěi)会的(de)授权(quán)进行，一些城市开展了调查摸底和初步(bù)研究，但综合考虑各方面(miàn)的情(qíng)况，今年内不具备扩大房地产税改革试点(diǎn)城市的(de)条件。房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)是否推进(jìn)，仍须综(zōng)合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场(chǎng)企稳回升。各地(dì)将进一(yī)步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调(diào)整优(yōu)化房(fáng)地产调控措施。如(rú)广(guǎng)东潮州市(shì)最银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗近明确，首(shǒu)次(cì)买一手住房，可提取(qǔ)公积金支(zhī)付首付款(kuǎn)，此举能减轻购房者(zhě)筹(chóu)措资(zī)金的压(yā)力。河北承德市明确，三孩家庭首次申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，最(zuì)高额度100万元，体现购房政策对多孩(hái)家(jiā)庭改善性需求的支(zhī)持。一线城市的房(fáng)地(dì)产市场调控政策一直备受(shòu)关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家庭和(hé)职(zhí)住平(píng)衡家庭(tíng)购房支持政(zhèng)策按照(zhào)‘一区一(yī)策’的方式由房山区(qū)试点”，这表明政策持续重点关注刚需和改(gǎi)善性需求(qiú)，会(huì)对其他(tā)一(yī)线等热点城市提供参(cān)考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当(dāng)前，房地(dì)产调控政(zhèng)策(cè)还有进(jìn)一步细化的空间(jiān)。保(bǎo)交楼(lóu)对市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只有确保购房人按时拿到(dào)所购房屋，观(guān)望(wàng)者(zhě)才敢(gǎn)买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低(dī)限购门槛、调整限购区(qū)域，对(duì)市场恢(huī)复起到了带动作用，未来各地有望进一(yī)步优(yōu)化(huà)限购举措(cuò)。金融政策对房(fáng)地产市场的作用十分明显，有观(guān)点(diǎn)认为“房(fáng)地产短期(qī)看(kàn)金融”。实际上，去(qù)年(nián)下半(bàn)年以(yǐ)来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地产市(shì)场(chǎng)的金融(róng)支持举措，均为今年(nián)以来市场企稳复(fù)苏奠定了重要(yào)基础(chǔ)。金(jīn)融政策仍将在供需两端发(fā)力，既更好满足房企合(hé)理融资(zī)需求，又支持刚需(xū)和改(gǎi)善性住房需求，更多城(chéng)市(shì)可能通(tōng)过下调房贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷又(yòu)管热”，我(wǒ)们期望的房地产(chǎn)市场复苏是防止大起(qǐ)大落的复苏。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对于一线等热点城市(shì)而(ér)言，有关政策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久前，广(guǎng)东深圳(zhèn)市出现“取消(xiāo)二手房(fáng)指导价(jià)”的(de)传闻。深圳市二(èr)手房指导价举措已实(shí)施两(liǎng)年，主管部门对二手房源标注(zhù)交易参考指(zhǐ)导价，银行按(àn)照指导价(jià)确(què)定购房贷款额(é)度，这项调控措施对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场过热状态起到(dào)了明显作(zuò)用。传闻终(zhōng)归是传闻(wén)，目前，一度(dù)在二手房交易平(píng)台上(shàng)看不(bù)到的二手房交易指导价又重新标注，也(yě)就是说，“二手房指导价”政(zhèng)策(cè)仍在继(jì)续执行。一线等(děng)热点城市(shì)的政策调整(zhěng)需慎之又慎，一旦放(fàng)松会(huì)不会让市场重回过热(rè)状态？需(xū)要政策(cè)制定(dìng)者根据市场情况细(xì)致衡(héng)量(liàng)。

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