大家好，听说过上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过(guò)的话，说明(míng)你跟泰勒一样比(bǐ)较(jiào)穷(qióng)，还得(dé)加倍(bèi)努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看绿豆汤的热量是多少大卡咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中特(tè)估(gū)、金特估，也不是AI，而(ér)是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什(shén)么情况多问(wèn)一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至(zhì)还(hái)影响了近期的股市(shì)。有分析(xī)师称，云(yún)锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截止的(de)最(zuì)后半天，人(rén)气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万(wàn)认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资(zī)证明需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点，外加要求一年(nián)内的流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨(yáng)红旭(xù)称，为提高(gāo)认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资(zī)900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房(fáng)？原因很(hěn)简单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批(pī)次入(rù)市(shì)新盘中的(de)云锦东方(fāng)三(sān)期(qī)，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是说(shuō)，只要(yào)打中一套云(yún)锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些(xiē)购(gòu)房指(zhǐ)南分析，以本(běn)次的(de)均套面积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成交(jiāo)价，用最最最保守的(de)倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计算，355平(píng)*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次的认购火爆程(chéng)度(绿豆汤的热量是多少大卡dù)，预计(jì)该批次的云锦东方(fāng)会(huì)成为上海积分制以(yǐ)来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意(yì)味着(zhe)名(míng)下无(wú)房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或(huò)者利(lì)用(yòng)代持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈有个(gè)大(dà)神，在这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其(qí)中，结婚的方式主要针(zhēn)对(duì)积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位(wèi)得以高(gāo)分入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么(me)不(bù)让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关于(yú)房(fáng)地(dì)产市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房地产市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经逐(zhú)步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化(huà)发展，同(tóng)一个城市(shì)内(nèi)部分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新(xīn)高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化比(bǐ)较(jiào)明(míng)显的情况，特(tè)别是(shì)在(zài)人口出生率没出现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的(de)行情应(yīng)该会存(cún)在非常长一段时间。一(yī)二(èr)线城市只有好地段(duàn)涨，郊区(qū)难涨；三四线城(chéng)市(shì)个别(bié)城市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入(rù)的城市可能永(yǒng)远也不会(huì)涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

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