刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一(yī)项重(zhòng)要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段ng>02<魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段/strong>不(bù)能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加强各(gè)类信息(xī)互(hù)通和利用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或(huò)房地产税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单的(de)征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不动(dòng)产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段