金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城市(shì)精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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