金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态(tài)调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释放。

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