刚(gāng)刚，我国(guó)房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　01形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字strong>全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字(dēng)记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地(dì)产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃(yuè形容农村的词语有哪些成语，形容农村的词语有哪些四个字)进(jìn)表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国(guó)真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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