财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍(réng)保持增(zēng)长，且软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了(qiě)增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借热点城市布局以及(jí)积极的(de)推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下行(软化和拉直哪个持久，为啥头发软化了一洗就不直了xíng)，部(bù)分城市市场出(chū)现明显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一(yī)步恢复的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积极(jí)信(xìn)号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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