刚刚，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登(中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。 中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗>

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定(dìng)基(jī)础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动产交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不(bù)动产(chǎn)碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为(wèi)政策制(zhì)定(dìng)和执行提供基(jī)础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公(gōng)共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代功能(néng)是提(tí)供(gōng)公共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和社会运(yùn)转需(xū)要的政策和(hé)制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗)不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产(chǎn)状况的基(jī)本情(qíng)况就是公共产品供给的依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动(dòng)产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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