财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企(qǐ)业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的(de)4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩(jì)环(huán)比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的(de)数(shù)据显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期(qī)韧学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压(yā)需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房(fáng)地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短(学生级和届怎么区分，毕业的级和届怎么区分duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及(jí)宏观经济(jì)的(de)稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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