4月25日，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记。这意味着从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，十年来，我国以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。《不动(dòng2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单)产(chǎ2020双十一狂欢夜节目单，2020双十一狂欢夜节目单n)登记法》已经面向社(shè)会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升(shēng)不动(dòng)产登(dēng)记法治化、规范化水(shuǐ)平(píng)，维护好各类产权(quán)主体(tǐ)的合(hé)法权益，更(gèng)加有(yǒu)力地保护(hù)产权。加(jiā)强登(dēng)记信息(xī)共享(xiǎng)、分析和(hé)应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么(me)？根(gēn)据《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》，登记的适用对(duì)象(xiàng)方(fāng)面，包括：集体(tǐ)土(tǔ)地所有(yǒu)权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地(dì)、林地、草地等土地(dì)承包(bāo)经营权；建设用地使用(yòng)权；宅(zhái)基地使用权；海域使用(yòng)权；地役权；抵(dǐ)押(yā)权(quán)；法律(lǜ)规定需(xū)要(yào)登记(jì)的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分析师(shī)王小嫱表示(shì)，实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)意味着国内房产有统一的平台登记(jì)，由于房屋(wū)类型较多，产权情况不(bù)一(yī)，不动(dòng)产统一登(dēng)记是一种制度规(guī)范性的工作，可对全国房屋情(qíng)况以(yǐ)及(jí)房屋(wū)所(suǒ)有权人摸(mō)底(dǐ)，为(wèi)监测统计分析不动产情(qíng)况奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同时有利(lì)于维(wéi)护房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记后(hòu)，市场比(bǐ)较关心的是，该政策是否是房地产税征收的信号。多(duō)位专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税才(cái)可能全(quán)面(miàn)落地。不动产统一(yī)登记是(shì)房地(dì)产税征收(shōu)的(de)前提条件，实现全(quán)面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记，也意(yì)味着离房地产税的征收(shōu)更近了(le)一(yī)步。专家称，不动产登记制度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。动产登(dēng)记完成后，房地(dì)产税中的持有环(huán)节税已经具(jù)备了(le)出台(tái)的所有技术(shù)条(tiáo)件(jiàn)。房地产税试点的推(tuī)行(xíng)要以不动产登记的信息(xī)为(wèi)基础。全(quán)国范围的房地产(chǎn)数据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸清全国房地产市(shì)场的实际情(qíng)况。

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