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林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依(yī)法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可以在承包的林(lín)地内修建必要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基础设(shè水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样)施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依(yī)法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需(xū)要(yào)办理(lǐ)过户，林(lín)地的(de)所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流(liú)转，包括(kuò)林地承包经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合(hé)同但没过户登记(jì)有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人(rén)民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订(dìng)转让协议(yì)的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订手续(xù)的(de)一(yī)方可(kě)以(yǐ)要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更(gèng)手(shǒu)续的(de)，先行合(hé)法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更，合同(tóng)均(jūn)未(wèi)履行的(de)，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续履行;未取得土地使(shǐ)用权(quán)方(fāng)可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包(bāo)经营权的(de)保护(hù)和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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