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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准(zhǔn)。按(àn)照法律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在(zài)林地(dì)内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经(jīng)营(yíng)者(zhě)可以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也(yě)要(yào)经过林业(yè)行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须(x兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案ū)要过户(hù)吗(ma)

　　林(lín)地转让不是(shì)必(bì)须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集(jí)体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流(liú)转和集(jí)体经济组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流(liú)转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给(gěi)我存转让合同(tóng)但没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有(yǒu)批(pī)准权的(de)政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，均未(wèi)办理变更(gèng)手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合法占有开兔子有几条腿，兔子有几条腿正确答案(kāi)发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让(ràng)款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)继续(xù)履行(xíng);未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服(fú)务(wù)，组(zǔ)织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力(lì)。

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