财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在1亿等于多少万刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单(dān)月1亿等于多少万业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)同(tóng)比增(zēng)长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭(píng)借热点城(chéng)1亿等于多少万市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显(xiǎn)降(jiàng)温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了(le)积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大(dà)需求仍是经(jīng)济(jì)持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议(yì)为(wèi)房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地(dì)政(zhèng)策的(de)进一步优化(huà)调(diào)整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季度全国(guó)房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延续，热(rè)点城(chéng)市(shì)市场活跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调(diào)整压力(lì)。

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