刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4无可厚非是什么意思月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是(shì)不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的无可厚非是什么意思不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产权(quán)利(lì)人(rén)的(de)合(hé)法财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片(piàn)信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在于(yú)为现代国(guó)家(jiā)公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国(guó)未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能(néng)是提供公(gōng)共服(fú)务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场(chǎng)和(hé)社(shè)会运转需(xū)要的政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相(xiāng)应的(de)信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)提供(gōng)科学的依据(jù)。

　　由无可厚非是什么意思于不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区(qū)域公共(gòng)服务(wù)的需求。某一区(qū)域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是(shì)公(gōng)共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的(de)区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公(gōng)共产品(pǐn)需(xū)求的(de)质量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的不动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产权(quán)和个人(rén)产权、租(zū)赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收(shōu)不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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