金(jīn)融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动(dòng)态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi离婚多久复婚的概率最大，离婚多久复婚的概率最大呢)善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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