刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤)方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部(bù)门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的(de)意(yì)义就在于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人(rén)的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部(bù)门之间(jiān)的不(bù)动(dòng)产碎(suì)片信息(xī)，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供基础数据，提(tí)高政府治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其(qí)最大(dà)的意义在(zài)于为(wèi)现代国(guó)家公(gōng)共财(cái)政提供(gōng)基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现(xiàn)代功能是(shì)提供(gōng)公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要(yào)的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清(qīng)底数(shù)，建立(lì)基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据(jù)。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和生活，就产生了(山药粉多少钱一斤，铁棍山药粉多少钱一斤le)对(duì)该区域(yù)公(gōng)共(gòng)服务的(de)需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况(kuàng)就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民越集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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