今(jīn)天给(gěi)各位分享(xiǎng)出租(zū)厂(chǎng)房预收的(de)半(bàn)年租金怎么入(rù)账 ，其(qí)中也会对预收半年租金98000进行解释，如果能(néng)碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注本站 ，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取(qǔ)得租(zū)金收(shōu)入(rù)的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂(chǎng)房怎么做账

租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理(lǐ)?

1、厂房(fáng)租金(jīn)计入制造费用(yòng)科(kē)目。厂房租(zū)金，租(zū)期在(zài)一(yī)年以内的直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会(huì)计(jì)处(chù)理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期在(zài)一年(nián)以内的直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上(shàng)的 ，计入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科(kē)目，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房(fáng)出(chū)租收到的(de)租金(jīn)账(zhàng)务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其(qí)他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项(xiàng)税额 ，对应(yīng)结转(zhuǎn)成本的(de)时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用途是什么(me)，正常是入待摊费用(yòng)，最省事的(de)办法就是(shì)直接(jiē)计入管(guǎn)理费用。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓(cāng)库、低值(zhí)易耗(hào)品(pǐn)、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房(fáng)仓库租(zū)金可以先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如下：借(jiè)：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉(shè)及押金(jīn)和(hé)租金的做账(zhàng)处理。核(hé)算押(yā)金时，一般通过其他应收款科目处理；核算租金(jīn)时(shí) ，一般(bān)通过(guò)管理费(fèi)用(yòng)科(kē)目处理。

预收客户明年的(de)厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金,应该怎么做账务处(chù)理(lǐ)?

企业(yè)预付房租费(fèi)并(bìng)按月进行房租的摊销时(shí)，应(yīng)通过“预付账款”或(huò)“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及一(yī)年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通过(guò)“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用(yòng)于经营管理的办公楼(lóu)，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算(suàn)；如(rú)果是(shì)用于销售的门市部(bù)，则通(tōng)过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用于产(chǎn)品(pǐn)生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则通(tōng)过“制造(zào)费用”科(kē)目核(hé)算。

“其他(tā)业(yè)务(wù)收入”账户用(yòng)于核(hé)算企业除(chú)主营业务收(shōu)入以外的其(qí)他销售或其他业务的(de)收入(rù)，在(zài)“其他业(yè)务(wù)收(shōu)入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务的种类 ，本账户期末应(yīng)无(wú)余额。

公司预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷(dài)：其他应付(fù)款 。其他(tā)应付(fù)款，是(shì)指(zhǐ)应付(fù)、暂收其他(tā)单位或(huò)个人(rén)的款(kuǎn)项 ，如应付经营租(zū)入固定资产租金 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证金等(děng)。

借：预(yù)收(shōu)账款 贷：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入(rù) 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢。

企业(yè)预付(fù)一(yī)年及一(yī)年以内(nèi)的房租且取得对应发票(piào)时，应当通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应(yīng)交增值(zhí)税(shuì)（进(jìn)项税额(é)）”科目进行核算；预付一年以(yǐ)上的房(fáng)租(zū)且取得对应(yīng)发票时(shí)，应通(tōng)过“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费(fèi)用 ”科目(mù)进(jìn)行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷(dài)：预(yù)收(shōu)账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税(shuì)。

如果是租赁(lìn)方(fāng)，一次性开具一年(nián)的租赁发(fā)票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收到(dào)一年(nián)的租金并一次性开具(jù)发票，一(yī)次性计入收(shōu)入(rù) 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件(jiàn)规(guī)定税务处(chù)理与(yǔ)现(xiàn)行会计处理一致，不形成税务(wù)处理的(de)时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装(zhuāng)修费用作为商贸(mào)型企业的费用支(zhī)出，并按受益期(qī)摊销(xiāo)。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金(jīn)计入(rù)其他(tā)业务(wù)收入会计科目中(zhōng)。租金计入科目 按期(qī)(月)对(duì)投(tóu)资(zī)性房地产(chǎn)计提折旧或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借(jiè)记“其(qí不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包)他(tā)业务成本(běn)”等(děng)科目，贷记(jì)“投资性房地(dì)产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营(yíng)出租(zū)固定(dìng)资产取得的(de)租金收入(rù)应该计入“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算，其相(xiāng)关的会计分录如下：借(jiè)：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应交税(shuì)费—应交(jiāo)增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金(jīn)评估通常属于房地产评估的(de)范畴(chóu)。房地产评估是对房地产资产价(jià)值进行评(píng)估(gū)和估算的过程 ，旨在确定合理的(de)市(shì)场价值、租(zū)金收入或(huò)投(tóu)资(zī)潜力。

2、看你要(yào)什么样的资质了 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公司，房产(chǎn)评(píng)估公司、资产评估公司都(dōu)可(kě)以出这类(lèi)报告。主要看你用到什(shén)么地方上。房地产估价(jià)机构资质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门(mén)负(fù)责一(yī)级房地(dì)产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不是指融资租赁(lìn)，而是(shì)指一般意义上(shàng)的(de)租赁行为，这块(kuài)租金收入(rù) ，需要(yào)在资产评估时(shí)考虑，需要披(pī)露在资产评估报告(gào)里 。这种经济行为在(zài)上市公(gōng)司与(yǔ)其母(mǔ)公司之间运作(zuò)的情况(kuàng)越来(lái)越多(duō)，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这里(lǐ)需要特别强调(diào)指出：二手带租约出(chū)售商铺(pù)的价值评(píng)估(gū)，对于租期内的租金收益必须严(yán)格按照租赁合同中(zhōng)所约定(dìng)的——即使那是非正常(cháng)交易价(jià)格。注意(yì)：综合(hé)评估需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积(jī)原(yuán)则上不超过(guò)70平方米(mǐ) ，并配套(tào)基本生活设施(shī)。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金(jīn)的85%评估(gū)确定(dìng)。在(zài)满足需求(qiú)的情(qíng)况下，可按保障性租赁住房租金标准面(miàn)向(xiàng)社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺术建议 ，如果金(jīn)额很(hěn)大的话，则(zé)要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊销了(le) 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生产使用房 ，房(fáng)租费记入制造费用(yòng)－租赁费，如果为管理用房，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记(jì)入营业费用或管理费用(yòng)，或记(jì)入(rù)预付帐款，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记(jì)入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算(suàn) 企业(yè)应通过“管理费用”科目(mù)，核算(suàn)管理费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税(shuì)费 借(jiè)：无形资产(chǎn) 借：固(gù)定资产 借：应(yīng)缴税(shuì)费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目核(hé)算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金租(zū)期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用(yòng)”科目。租期不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包(qī)在一年以上的，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销(xiāo) 。

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