5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最高贷(dài)款限额上(shàng)浮(fú)20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)可达144万(wàn)元。

　　记者注意到(dào)，除了上(shàng)海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策的(de)通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际(jì)房(fáng)租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本(běn)市(shì)住(zhù)房公积金贷款规定的(de)多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)住房，最高贷(dài)款限额（含补充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下(xià)简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人）申请贷(dài)款时至(zhì)少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额为120万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据(jù)新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请人在上海(hǎi)市连续足(zú)额缴存住房公积金(jīn)满3个(gè)月；申请人(rén)及配偶在上海市无自有住房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在(zài)上海(hǎi)市无住(zhù)房公积金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归(guī)还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提(tí)取业务(wù)；至少(shǎo)一名未成年子女与申(shēn)请人或配(pèi)偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签备案合(hé)同以及缴纳租金的(de)税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地(dì)调整公(gōng)积金(jīn)贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基(jī)于贯彻落实《关(guān)于(yú)进一步(bù)完(wán)善(shàn)和落实(shí)积极生育(yù)支持(chí)措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三个(gè)子女政策及配套支持措施，完善和(hé)落(luò)实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业(yè)等积极生育支(zhī)持(chí)措施，积极(jí)营(yíng)造(zào)婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展提(tí)供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强化(huà)住(zhù)房(fáng)、税收等(děng)支(zhī)持措(cuò)施”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁(lìn)住(zhù)房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套自(zì)住住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件的(de)城市可给(gěi)予适当提高住房公积金贷款额(é)度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化(huà)生(shēng)育政(zhèng)策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)决(jué)定(dìng)》，其中(zhōng)表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质量(liàng)发展新(xīn)要(yào)求(qiú)，实施三孩生育政策(cè)及配(pèi)套支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提(tí)到(dào)”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制定(dìng)根据养育未成(chéng)年子女负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋(wū)的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多(duō)子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金个人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单(dān)位(wèi)，每户每(měi)年提取最(zuì)高(gāo)限额(é)不(bù)超(chāo)过11520元(yuán)。

　　4月(yuè)下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大(dà)支持力度(dù)。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积(jī)金新政，规(guī)定(dìng)多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至(zhì)65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元。多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取住房公(gōng)积金的(de)，提取限额(é)按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一个(gè)子女(nǚ)未成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房，且(qiě)所购住(zhù)房(fáng)为绿色(sè)建筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其(qí)公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职(zhí)工奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最高贷奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系款额(é)度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房(fáng)最高贷款额(é)度为70万元(yuán)。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申(shēn)请住房(fáng)公积金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在住房公(gōng)积金贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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