金融(róng)界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研(yán)判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求(四氧化三铁铁几价氧几价，骂人三氧化二铁什么意思qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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