怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪的(de)。关于(yú)怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及(jí)怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个(gè)人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也就(jiù)是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则(zé)依据员工全年薪酬进行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的(de)百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额(é)的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一(yī)般(bān)需求依(yī)照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总额×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公(gōng)积金(jīn)能够借款的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的价格(gé)来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借(jiè第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手(jīn)借(jiè)款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金融机构人(rén)民币存(cún)借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金存(cún)款和借款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额(é)和(hé)还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的(de)借款(kuǎn)。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固(gù)定数量(liàng)的年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付(fù)出(chū)每月173元(yuán)少了25年，一共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的(de)还款(kuǎn)金(jīn)额，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如(rú)28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个(gè)月归还(hái)的，即在(zài)第21年(nián)，一切的本(běn)金和(hé)利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付(fù)出(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公(gōng)积金借款额(é)度

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