财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同(tóng)意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比自(zì)一季(jì)度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下(xi怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义à)降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热(rè)点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在(zài)前期(qī)积压(yā)需求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民(mín)收怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义入及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局(jú怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义)会议释放(fàng)了(le)积极信号(hào)。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复(fù)和扩(kuò)大(dà)需(xū)求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的(de)稳步修复(fù)，二季(jì)度全国房地产市(shì)场(chǎng)有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大调整(zhěng)压(yā)力。

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