今天给(gěi)各位分享(xiǎng)出(chū)租厂房预收的半年租(zū)金怎么入账 ，其中也会对预收半年租金(jīn)98000进(jìn)行解释，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站(zhàn) ，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客户明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎(zěn)么做(zuò)账务(wù)处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂(chǎng)房租金如何(hé)做账(zhàng)务处理?

1、厂房(fáng)租金(jīn)计入(rù)制造费用科目。厂房租金，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科(kē)目，在租(zū)赁期(qī)内(nèi)平均(jūn)摊销会计(jì)处理：支付时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年(nián)以内的直接计入(rù)“制造(zào)费(fèi)用”科目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租金账务处(chù)理(lǐ)，收到租金(jīn)的时候 ，借：银行(xíng)存(cún)款等，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应(yīng)交税费-应交增值税-销(xiāo)项税额(é) ，对应结转成本的时候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用(yòng)途是什(shén)么，正常(cháng)是入待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直(zhí)接计入管理费用。租赁(lìn)费指(zhǐ)企业以租赁方式(shì)租(zū)入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品、设备等所(suǒ)支付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业支(zhī)付厂房仓库(kù)租金可以先计(jì)入(rù)“预付(fù)账款”科(kē)目核(hé)算 ，其(qí)账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房(fáng)屋(wū)出(chū)租，一般涉及押(yā)金和租(zū)金的做账处理。核算押(yā)金时，一般通过(guò)其他应收款科目(mù)处理；核算(suàn)租(zū)金时 ，一般通过管(guǎn)理费用(yòng)科(kē)目处(chù)理。

预收客户明年(nián)的厂房租金,应该怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

企(qǐ)业预付房租(zū)费(fèi)并(bìng)按(àn)月进行房租(zū)的摊(tān)销时(shí)，应通过“预付(fù)账款”或“长期(qī)待摊(tān)费用 ”科目核(hé)算。其中，预付一(yī)年及一(yī)年(nián)以内(nèi)房(fáng)租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科目(mù)核算；预付一年以上(shàng)的房租费用(yòng)应通过“长(zhǎng)期待摊费用(yòng)”科目核(hé)算 。

如(rú)果是用(yòng)于经营管理的办(bàn)公楼，则(zé)通过“管理费用”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于销售(shòu)的门市部，则通过“销(xiāo)售费用 ”科目(mù)核算；如果是用(yòng)于产(chǎn)品生(shēng)产的厂(chǎng)房 ，则(zé)通过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业(yè)务(wù)收(shōu)入(rù)”账户用于核(hé)算企(qǐ)业除主营业(yè)务收入(rù)以外的其他销售(shòu)或其他业务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按其他业(yè)务的种类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公司预(yù)收一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-进(jìn)项税额，贷：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂(zàn)收其(qí)他单位或(huò)个(gè)人的款项(xiàng) ，如(rú)应(yīng)付经营租(zū)入固(gù)定资(zī)产租金 、应(yīng)付租入包(bāo)装物租(zū)金、存入保证(zhèng)金(jīn)等。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业(yè)务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发(fā)票时，应当通过“预付账款”科目以及“应(yīng)交(jiāo)税费——应交增值(zhí)税(shuì)（进项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付一年(nián)以上的房租且取得对应发票时(shí)，应通过“长(zhǎng)期(qī)待一周期是什么意思是多少天(dài)摊(tān)费用 ”科目进行(xíng)核(hé)算 。

一次性收(shōu)取三年租金(jīn)收(shōu)入时 ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷：预(yù)收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊(tān)，确认(rèn)收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收入1/3，应交(jiāo)税费(fèi)-预(yù)交增值税。

如果(guǒ)是租赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会(huì)计分录如(rú)下(xià)：收(shōu)到一年的租金并一次性开(kāi)具(jù)发票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税务(wù)处理与现(xiàn)行会计处理一致，不形成税(shuì)务(wù)处理的时间差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用作为商贸(mào)型企业的费用支出(chū)，并(bìng)按受益期摊销。装修(xiū)费(fèi)用(yòng)不能(néng)作为直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他(tā)业务收入(rù)会计科目中(zhōng)。租金(jīn)计(jì)入科目(mù) 按期(月)对(duì)投资(zī)性房地产计(jì)提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房(fáng)地产累(lèi)计(jì)折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租固(gù)定资产取得的租金(jīn)收入应该计(jì)入“其他业务(wù)收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会计分录如下：借：应(yīng)收账款/银(yín)行存款 ，贷(dài)：其(qí)他业(yè)务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值税(shuì)（销(xiāo)项税(shuì)额）。借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评估

1 、租(zū)金评估(gū)通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地(dì)产评估(gū)是对房地产资产价值进(jìn)行评估和估算(suàn)的(de)过程 ，旨在确(què)定合理的市场价值、租金收(shōu)入或投资(zī)潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么(me)评估公(gōng)司，房产评估公司、资产评(píng)估公司(sī)都可以出这(zhè)类(lèi)报(bào)告。主(zhǔ)要(yào)看你用(yòng)到什么地(dì)方上。房(fáng)地(dì)产估(gū)价机构资质(zhì)等级分为三级 。国(guó)务院建设行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)负责一级房地产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资租赁(lìn)，而是(shì)指一般(bān)意义上的租赁(lìn)行为，这块租金(jīn)收(shōu)入 ，需(xū)要在资产评(píng)估时考虑，需要披露在(zài)资(zī)产评估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济行(xíng)为在上(shàng)市公司与其母公司之间(jiān)运作的(de)情况越来(lái)越多，主要是减少(shǎo)双方的关(guān)联交易额度。

4、综合(hé)评估决定估(gū)价额 这里需要(yào)特别强调(diào)指出(chū)：二手带租约出售商铺的(de)价值评估，对于(yú)租(zū)期内的租金收益必须(xū)严格按照租赁合同中所约(yuē)定的——即(jí)使那是(shì)非正常交(jiāo)易(yì)价格(gé)。注意：综合评(píng)估需要估价人员有丰富的专业(yè)经(jīng)验 。

5、单套房(fáng)屋建筑(zhù)面(miàn)积原则上不(bù)超过(guò)70平方米(mǐ) ，并配套基本生活设施(shī)。租(zū)金(jīn)则(zé)按不高于同地段同(tóng)品质市(shì)场租赁住房(fáng)租金的85%评(píng)估确定。在满足需求的(de)情况下(xià)，可按(àn)保障(zhàng)性租赁住房(fáng)租金(jīn)标准面(miàn)向社会(huì)出租(zū)。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果(guǒ)金额很(hěn)大的话，则要在未(wèi)来到(dào)期(qī)内摊销，进账时(shí) ，进入长期待(dài)摊(tān)费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借(jiè)：长期(qī)待摊费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产使用房(fáng) ，房(fáng)租费记入制造(zào)费用－租赁(lìn)费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当(dāng)年度的(de)，可直(zhí)接记入营(yíng)业费用(yòng)或管理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后(hòu)年度(dù)的，应记入(rù)预付帐款或(huò)长期待摊费用，到(dào)时 ，按(àn)期摊销。核(hé)算 企业应通过“管理费用”科(kē)目，核算(suàn)管(guǎn)理费用的发生和结转情况 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如(rú)下(xià)： 1，先购入(rù)厂房、土地(dì) ，并交(jiāo)纳了相关的税(shuì)费 借：无形资产 借：固(gù)定资(zī)产 借：应缴(一周期是什么意思是多少天jiǎo)税费——契税（房产(chǎn)税和土地使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核(hé)算(suàn)，厂房计(jì)一周期是什么意思是多少天入“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期(qī)在一年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一(yī)年以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在(zài)租(zū)赁期内(nèi)平均摊(tān)销 。

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