过去辉(huī)煌的(de)千(qiān)亿房(fáng)企如(rú)今正在面临(lín)退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十(shí)几(jǐ)家公司(sī)的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业(yè)，在周期(qī)性调整后(hòu)面临着过(guò)去的(de)举债扩张的后(hòu)果。

大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别n="center">

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关(guān)规定(dìng)，其股票(piào)存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触及(jí)交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同(tóng)样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜(cāi)测下(xià)一个面临强(qiáng)制退市的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房(fáng)企(qǐ)在(zài)2022年面临营(yíng)业(yè)收入下(xià)滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企(qǐ)的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房(fáng)者(zhě)的置(zhì)业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时(shí)，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发生转变。过(guò)去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出(chū)台了(le)一(yī)系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示(shì)整(zhěng)个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将出(chū)台。这次调(diào)整(zhěng)后(hòu)的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以(大学辍学和退学的区别，辍学和休学的区别yǐ)来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的生态环(huán)境，也(yě)会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题解决了(le)中国(guó)经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任(rèn)何(hé)价值的。

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