继今年2只新能源公募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募(mù)REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示(shì)，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金旗下两只公募REITs产(chǎn)品——中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷产业(yè)园封闭式基础设施(shī)证(zhèng)券(quàn)投资基(jī)金（以下简称“中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高集团高速公路(lù)封闭式基础设(shè)施证券(quàn)投资基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监会准(zhǔn)予注(zhù)册(cè)的批复(fù)，投资者(zhě)布局公(gōng)募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金(jīn)为(wèi)基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显(xiǎn)示(shì)，中(zhōng)金湖北科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其(qí)中(zhōng)，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契约型封(fēng)闭式，基(jī)金(jīn)合同期限为30年(nián)，准(zhǔn)予基金(jīn)募集份额总额为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金合同(tóng)期限为(wèi)19年，准予基金募集份额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金(jīn)应自本批复(fù)下(xià)发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期(qī)限自(zì)基(jī)金份额发售(shòu)之(zhī)日起不得超过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要求基金(jīn)管理人应(yīng)会同基金的销售机构(gòu)和上(shàng)海证券交易所等(work on的用法以及语法，workon的用法总结děng)，认(rèn)真做好基金的信息披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登记、会(huì)计核算、客(kè)户服(fú)务和募集准备等工作。通过建立和完善内部合规控制制度、风险防(fáng)范机(jī)制和(hé)应急计划等措施，防范和(hé)化解基金募集和运作过(guò)程中的风险，保护基金份额持有(yǒu)人(rén)的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT拟投资(zī)的基(jī)础设施资(zī)产为位于湖北省武汉(hàn)市(shì)东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光谷”）的光谷软(ruǎn)件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处产业园(yuán)区资产，合计建筑面(miàn)积17.44万平(píng)方米。基础设(shè)施资产毗邻光谷主干(gàn)道光谷(gǔ)大(dà)道及关山(shān)大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光(guāng)电(diàn)子信息产业基地核心载体(tǐ)、中国(guó)孵化(huà)器事业(yè)发源地的(de)光谷光电子信(xìn)息产业园的核心子园区(qū)，光谷软件园(yuán)及(jí)互联网(wǎng)+项目重点围绕(rào)光通信(xìn)、集(jí)成(chéng)电路、软(ruǎn)件开发(fā)及金融创新服(fú)务等高新技术产业，不断(duàn)完善创新产(chǎn)业链，打造创新产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园(yuán)是科(kē)技部(bù)认(rèn)定的(de)“国家火炬计划软件产业基(jī)地(dì)”和商务(wù)部认定的“中(zhōng)国服务(wù)外包基(jī)地”。

　　中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT原始权(quán)益人湖北省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最(zuì)重要的投融资及建设主体，也(yě)是资产(chǎn)规模最(zuì)大的(de)国有企业。湖北科投(tóu)聚焦产业投资、开发建设和资(zī)产运营，助(zhù)力(lì)光(guāng)谷区域产业(yè)集群建设和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运营及在建(jiàn)的可租赁物业面(miàn)积超(chāo)过500万平方米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂房等产业园区类资(zī)产(chǎn)为主，均(jūn)为光谷片区(qū)具(jù)有重要影响(xiǎng)力和持(chí)续(xù)竞争力(lì)的优质(zhì)物业，为基金提供(gōng)了丰富的(de)可扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由(yóu)湖(hú)北科(kē)投全资子公司武汉光谷资产投资管(guǎn)理(lǐ)有限公司作为外部(bù)管理(lǐ)机构，与中金基(jī)金携手为基础(chǔ)设施项目的(de)持续稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的基础设施(shī)资产为山东省鄄城县(xiàn)至(zhì)菏泽市高速公路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山东省菏泽(zé)市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速(sù)是国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组成部分，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速公路(lù)网(wǎng)最西边的“一纵”和绕山东环(huán)线“一环”的(de)重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河南中原腹(fù)地的南北向省(shěng)际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速集(jí)团有限公(gōng)司（简称“山(shān)高集团(tuán)”），外(wài)部(bù)管理机构为山东高速(sù)股份有限公司(sī)（简称“山(shān)高股(gǔ)份”）。山高集(jí)团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交(jiāo)通(tōng)基础设(shè)施领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股(gǔ)运营高(gwork on的用法以及语法，workon的用法总结āo)速公(gōng)路里程(chéng)达8266公里，其中山东(dōng)省内(nèi)运(yùn)营里程达6657公里，占全(quán)省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团(tuán)旗(qí)下重要上(shàng)市平台(tái)，主要从事(shì)交(jiāo)通基(jī)础(chǔ)设施的(de)投资及运营，具有丰富的高(gāo)速(sù)公路运营管(guǎn)理经验和较强的管理能力(lì)，运(yùn)营管理路桥总里程2,887公里。未来，中金(jīn)基金将与山高集团、山高股(gǔ)份一(yī)起，为中金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金(jīn)相关负(fù)责人告诉记者，中金基金(jīn)通(tōng)过扎实研究(jiū)与专业运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实(shí)践，助力(lì)中国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将继(jì)续加强公募(mù)REITs领域投入(rù)，在实践中不断提(tí)高投资与运(yùn)管能(néng)力，努(nǔ)力实现资产持续稳健运(yùn)营，积极探索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩(kuò)募，保(bǎo)护投资(zī)者(zhě)合法权益，切实提高投资者(zhě)获得感，助(zhù)力公(gōng)募基金行业(yè)高(gāo)质量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居(jū)前列

　　截至今(jīn)年4月(yuè)25日，目前(qián)公募(mù)REITs开闸(zhá)两年左右时间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达(dá)到(dào)909亿元(yuán)，发行期投资者(zhě)认购(gòu)踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低(dī)，已然(rán)成(chéng)为大类资产配置的重(zhòng)要方(fāng)向。

　　分基金公司来看(kàn)，目前中金基金(jīn)发(fā)行规模最大，公(gōng)司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行(xíng)总(zǒng)规模达(dá)到(dào)180.15亿(yì)元；华夏基金发行产(chǎn)品(pǐn)数量最多(duō)，6只(zhǐ)产(chǎn)品募集(jí)总规模169亿元。平安基金(jīn)、中信建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产(chǎn)品规模也超过(guò)70亿元；中(zhōng)航基金、红(hóng)土创新(xīn)基金、国(guó)泰君安资管等都有2只以上REITs产品在(zài)列(liè)。

　　在公募(mù)REITs等多元化产品(pǐn)规模增长(zhǎng)下，目(mù)前中(zhōng)金基金总(zǒng)规模(mó)已经越(yuè)过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显示，截至2023年(nián)一季度末，中金基金总规(guī)模1094.81亿(yì)元，跻(jī)身全市场53家千(qiān)亿体量(liàng)的基金公司“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业中(zhōng)上游水(shuǐ)平(píng)。从公募基金(jīn)产品线看，中金基金涵盖了(le)货币基(jī)金、债券(quàn)基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖(gài)了基本面投资、主动、被动(dòng)量(liàng)化投资(zī)等(děng)。

　　“目前公募(mù)REITs规(guī)模较大的，多为头部(bù)券商机(jī)构，以及(jí)部分拥有在一(yī)级(jí)市场(chǎng)耕(gēng)耘深厚股(gǔ)东背景的(de)基金管理人，比如中金公司、中信证券、中(zhōng)信建投(tóu)、国泰君安等，都在这一(yī)创新产品赛道(dào)取得了(le)领先优势。多元化的(de)产(chǎn)品(pǐn)布局，也为公司规模提供了新的增长点。”一位公(gōng)募市(shì)场部人(rén)士表示(shì)。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品(pǐn)是公募基金(jīn)服务国(guó)家战略、服(fú)务实(shí)体经济的(de)很好载(zài)体，通过该(gāi)类产品，也(yě)更好盘活了基础(chǔ)设施资(zī)产(chǎn)，带(dài)动(dòng)新增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助(zhù)力盘(pán)活存量资(zī)产、扩大有效投资和(hé)降(jiàng)低实体(tǐ)企业(yè)杠杆率的重(zhòng)要(yào)作用。随着该类产(chǎn)品发行的日(rì)益常态化(huà)，公募基(jī)金也将为实体经济建设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会(huì)批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发布了《关(guān)于(yú)进一步推进(jìn)基础设施领域不(bù)动产(chǎn)投资信托基(jī)金（REITs）常(cháng)态化发行(xíng)相(xiāng)关工作的通(tōng)知(zhī)》，共提出(chū)4方面(miàn)12条措施，进一步推进REITs常态化发(fā)行(xíng)工作：一是加快推(tuī)进市(shì)场体系(xì)建(jiàn)设(shè)，研(yán)究支(zhī)持(chí)增强(qiáng)消费能力、改善消费条件、创新(xīn)消费场景的消费基础设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完善审核注册机制(zhì)，优(yōu)化审核(hé)注册流程。三(sān)是坚(jiān)持规(guī)范与发展并重(zhòng)，突出以“管(guǎn)资产”为核心，构建全链条(tiáo)监管机制，促进市场主(zhǔ)体归(guī)位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善重点地(dì)区综合推动机制，统筹协调(diào)解决REITs涉及各(gè)类(lèi)问题，推动完善(shàn)配套政策，抓(zhuā)紧(jǐn)推(tuī)动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 work on的用法以及语法，workon的用法总结