4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来(lái)看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月(yuè)单月(yuè)销售额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的(de)数据也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及积极(jí)的(de)推盘去(qù)化(huà)，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在(zài)前(qián)期(qī)积压需求集中释(shì)放(fàng)后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预(yù)期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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