刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自(zì退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思)然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思strong>退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思ng>全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议(yì)上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然(rán)资源主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究(jiū)院(yuàn)研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时(shí)10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到(dào)大(dà)市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互(hù)通和利用等都具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国(guó)全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信息(xī)实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的(de)出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开(kāi)展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的(de)基(jī)础。在此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税(shuì)。

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