林地转让必(bì)须要(yào)过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要(yào)过户的。关于林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以及(jí)林地转让必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让(ràng)必须要过户吗知乎，林(lín)地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规定(dìn10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米g)，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包(bāo)人不能擅自在(zài)林地内建房子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生产服务的(de)基(jī)础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流(liú)转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权(quán)为基(jī)础，以(yǐ)对(duì)特定(dìng)的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益为目的的(de)他(tā)物权(quán)。

他人将承包林地(dì)转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同但(dàn)没(méi)过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了(le)土地使(shǐ)用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使(shǐ)用(yòng)权证书(shū)与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行(xín10的负3次方等于多少 10的负3次方平方厘米等于多少平方米g)为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有权要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履行(xíng)的(de)，依法(fǎ)成(chéng)立(lì)在先的(de)合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继(jì)续(xù)履行;未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用权方(fāng)可以请求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承(chéng)包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包方的(de)权(quán)利义务、土地承包经营权(quán)的(de)保护和流转等，适(shì)用(yòng)《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资(zī)产(chǎn)，为其(qí)成(chéng)员提供生(shēng)产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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