5月1日，上海(hǎi)正式大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策。其(qí)中(zhōng)明(míng)确(què)，多子女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)上浮20％，即(jí)家庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限额(é)可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金(jīn)管理(lǐ)委员会发布《关(guān)于本市(shì)实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提(tí)取规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提取住房公(gōng)积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公积金(jīn)贷款规(guī)定的(de)多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在本市最(zuì)高贷款限额(é)的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细则，多子女家(jiā)庭(tíng)的职(zhí)工（以下(xià)简称(chēng)借款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个(gè)子女(nǚ)为未成年人。个人最高(gāo)贷(dài)款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额(é)基础上增加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴交补(bǔ)充住房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据(jù)新(xīn)政操作细则，申请人(rén)需(xū)符(fú)合(hé)的条件包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市(shì)无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关(guān)政策规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公共租赁住大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗房、保障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房，并按(àn)规定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业(yè)务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在本市(shì)共(gòng)同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房(fáng)公积(jī)金支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住(zhù)房的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同登记(jì)租(zū)金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一步完(wán)善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持(chí)措施的(de)指导意(yì)见(jiàn)》，要求深(shēn)入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子(zi)女政(zhèng)策(cè)及配(pèi)套支持措(cuò)施，完(wán)善和(hé)落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育(yù)支持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育友好社会氛(fēn)围，促进人口长期(qī)均衡(héng)发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租(zū)房倾(qīng)斜(xié)政(zhèng)策。住(zhù)房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自(zì)有住房且租赁住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积(jī)金；对购买首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，有条件的城市可(kě)给予适当(dāng)提(tí)高住房公积金贷款(kuǎn)额度等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育(yù)政策促进人(rén)口长期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中(zhōng)表示(shì)，“当前，进一步(bù)适应(yīng)人(rén)口形势新(xīn)变化和推动高(gāo)质量发展新(xīn)要(yào)求，实(shí)施(shī)三(sān)孩(hái)生(shēng)育政策(cè)及配套(tào)支持(chí)措(cuò)施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目(mù)标(biāo)。在(zài)这(zhè)个(gè)《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到(dào)”地方政府可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差(chà)异(yì)化租赁和(hé)购买房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策(cè)。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款最高限额(é)提高10％，三(sān)孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高(gāo)20％；租房提取最高额(é)度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户(hù)每年(nián)提取(qǔ)最高限额不(bù)超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存(cún)使用政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取公(gōng)积金(jīn)的，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可(kě)贷款额度提高至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度(dù)提(tí)高至(zhì)75万(wàn)元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提(tí)取住(zhù)房公积金的，提(tí)取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房(fáng)，且所购住房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准二(èr)星级及以上(shàng)的(de)绿色建筑(zhù)的(de)，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为60万(wàn)元；大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗多子女家庭为双缴存职工的(de)，购买首(shǒu)套住房最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江(jiāng)市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮(fú)10％；生(shēng)育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最高(gāo)限额在(zài)住房公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公(gōng)积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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