金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手(shǒu人的正常语速是多少字，正常人的语速一般在每分钟)住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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