过去(qù)辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十(shí)几家(jiā)公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包(bāo)括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被(bèi)终止黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆上市交易(yì)的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计连续(xù)二十个交(jiāo)易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强制(zhì)退(tuì)市情形(xíng)而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退(tuì)市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也(yě)因同样(yàng)的原因被要(yào)求强(qiáng)制退(tuì)市(shì)并(bìng)转到老(lǎo)三(sān)板(bǎn)。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临(lín)强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其股价仍在持(chí)续下(xià)跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民(mín)营房(fáng)企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置(zhì)业(yè)情绪持(chí)续(xù)下降(ji黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆àng)。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同(tóng)时，房企发展模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高(gāo)周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融(róng)资(zī)渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重(zhòng)组的(de)进程，警示(shì)整个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出(chū)台。这次调整后的(de)房地产行业需(xū)要(yào)进行整顿和(hé)养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前，可能(néng)会(huì)有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中(zhōng)国人(rén)民(mín)大学原(yuán)副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个(gè)房企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当(dāng)作一(yī)种金融产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房(fáng)地产业(yè)的生态环境(jìng)，也会(huì)严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了(le)中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是(shì)因为过去(qù)它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一家(jiā)房地产企业(yè)有(yǒu)什么(me)美誉度，过去居(jū)然还有人干(gàn)这个成了(le)中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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