今天(tiān)给(gěi)各位分(fēn)享出(chū)租厂房预收的半年租(zū)金怎么入账 ，其中(zhōng)也会(huì)对预收半年(nián)租金(jīn)98000进行解释(shì)，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注本站 ，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账(zhàng)务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估
• 6、公(gōng)司(sī)租(zū)厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用(yòng)科目。厂房(fáng)租金，租(zū)期在一年(nián)以内的直接计入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一(yī)年以上(shàng)的 ，计(jì)入(rù)”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)会计处理：支付(fù)时(shí)，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计(jì)入“制造费用”科(kē)目。租(zū)期在一年以上(shàng)的 ，计入(rù)“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊销。

3、将闲置的(de)厂(chǎng)房出租收到(dào)的租金账务(wù)处理，收(shōu)到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税(shuì)-销项(xiàng)税(shuì)额 ，对应(yīng)结转成本的(de)时候，借：其(qí)他(tā)业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理的(de)方(fāng)法是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是(shì)入待(dài)摊(tān)费(fèi)用，最省事的(de)办法就是直接计入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁(lìn)费指(zhǐ)企业以租赁方式(shì)租入(rù)的营业用房(fáng)、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗品、设备等(děng)所(suǒ)支付的费(fèi)用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂房仓库租金可以(yǐ)先计入“预(yù)付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋(wū)出(chū)租(zū)，一(yī)般涉及押金和(hé)租金的(de)做账处(chù)理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他(tā)应收款科目处理；核算租(zū)金时 ，一般通过管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用科目处理。

预收客(kè)户明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎么做账务处(chù)理?

企业预付(fù)房租(zū)费并按月进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年(nián)以(yǐ)内房租(zū)费用(yòng) ，应(yīng)通(tōng)过“预(yù)付(fù)账(zhàng)款”科目核算；预付一年以上的房租费用(yòng)应通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用”科(kē)目核(hé)算 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则通过(guò)“管(guǎn)理费用(yòng)”科目核算；如果(guǒ)是用于销售的(de)门市部，则通过“销售费用(yòng) ”科目(mù)核算(suàn)；如果(guǒ)是用于产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费(fèi)用”科目核算(suàn)。

“其他业务(wù)收(shōu)入”账(zhàng)户(hù)用于核算企业除(chú)主营业务收入以(yǐ)外的其他(tā)销售或其他业(yè)务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业(yè)务的种类 ，本账户(hù)期末应(yīng)无余额。

公司预(yù)收(shōu)一年房租怎么做账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进项税额，贷(dài)：其(qí)他应付(fù)款 。其他应付款，是(shì)指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租(zū)金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存(cún)入保(bǎo)证金(jīn)等。

借(jiè)：预收账(zhàng)款 贷：其(qí)他业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳(nà)，谢谢(xiè)。

企业预(yù)付(fù)一年及一年以内的(de)房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票时，应当(dāng)通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目以(yǐ)及“应交税费(fèi)——应交增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房租且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目(mù)进行核算 。

一次性收取三(sān)年租金(jīn)收入时(shí) ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分摊(tān)，确认收(shōu)入，借：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预(yù)交增值税(shuì)。

如果是(shì)租(zū)赁方，一次(cì)性开具一年的租赁发票(piào) ，收一年(nián)的租金，其(qí)会计分(fēn)录如下：收到一年的租(zū)金并一次性开具发(fā)票，一(yī)次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件(jiàn)规(guī)定税务(wù)处理与现行(xíng)会计处(chù)理一致，不形成(chéng)税务处理的时间(jiān)差异(yì)。

2 、发生(shēng)的租金和装修(xiū)费用作为商贸型企(qǐ)业的费用支出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装修费用不(bù)能作为直接(jiē)费用化(huà)，按受(shòu)益(yì)期摊销 。

3、收到租金计(jì)入其(qí)他业务收(shōu)入会计科目(mù)中。租金(jīn)计入科目 按(àn)期(月(yuè))对投(tóu)资性(xìng)房地(dì)产计提(tí)折(zhé)旧(jiù)或(huò)进(jìn)行摊(tān)销 ，借记“其他业务成(chéng)本(běn)”等科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计(jì)科目核算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项(xiàng)税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租(zū)金评估

1 、租金评(píng)估通常属于(yú)房地产评估的范畴(chóu)。房地产评(píng)估(gū)是对房地产资产价值进行评估和估算(suàn)的过(guò)程(chéng) ，旨在(zài)确(què)定合(hé)理的市场(chǎng)价值、租(zū)金(jīn)收入(rù)或(huò)投资潜力。

2、看你要什么样的(de)资质了 。公司的话，看你(nǐ)什(shén)么评估公司(sī)，房产评估公(gōng)奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒司、资产评估公司都(dōu)可以出这(zhè)类报告。主要(yào)看你用到什么地方(fāng)上(shàng)。房地产估(gū)价机(jī)构资(zī)质等级分为(wèi)三级 。国务院建设行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门负(fù)责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指一般(bān)意义上的租赁行为(wèi)，这块租(zū)金收(shōu)入 ，需要(yào)在资(zī)产(chǎn)评估时(shí)考虑，需要(yào)披露在资(zī)产评(píng)估报告里 。这种经济行(xíng)为在上市公(gōng)司与其(qí)母(mǔ)公(gōng)司之间运(yùn)作的情况越(yuè)来越多，主(zhǔ)要是(shì)减(jiǎn)少双方的关联交易额度。

4、综合评估(gū)决(jué)定估价额 这里需要(yào)特别强(qiáng)调(diào)指出：二(èr)手带租(zū)约出售商(shāng)铺的价值评(píng)估，对于租期内的租金(jīn)收益必须严格按照租(zū)赁(lìn)合(hé)同(tóng)中所约定的——即使那是非正常(cháng)交易价格奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒。注(zhù)意(yì)：综合评(píng)估需要(yào)估(gū)价人(rén)员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则(zé)上不超(chāo)过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活设施。租金(jīn)则按不高于同地(dì)段(duàn)同品质(zhì)市场租赁住房租金的85%评(píng)估确定。在满足(zú)需(xū)求(qiú)的情(qíng)况下，可按保(bǎo)障性租赁(lìn)住房(fáng)租金标准面向社会出租。

公司(sī)租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建(jiàn)议(yì) ，如果金额(é)很(hěn)大(dà)的话，则要在未(wèi)来到(dào)期内摊销，进账(zhàng)时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊(tān)销了，如下(xià) 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费(fèi)记入(rù)制造费用(yòng)－租赁(lìn)费，如(rú)果(guǒ)为管理用房，则(zé)记(jì)入管(guǎn)理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租(zū)金(jīn)入账(zhàng)时(shí) ，当年度(dù)的(de)，可直接记入(rù)营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记(jì)入预付帐(zhàng)款或长期待摊费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企业(yè)应通过“管理费(fèi)用”科目，核算管理(lǐ)费(fèi)用的(de)发(fā)生和(hé)结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核(hé)算，厂房计(jì)入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接计入“制(zhì)造(zào)费用”科(kē)目。租期在一年以上的，计入“长期待(dài)摊费用”科目(mù) ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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