金(jīn)融(róng)界5月22日消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率平3寸照片是几x几厘米 3寸照片是多少厘米(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银(yín)行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释(shì)放。

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