金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年(nián)同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)好好记住我在你体内的感觉首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本(běn)较高(gāo)。当前(qián)改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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