刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解(ji自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思ě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的(de)意义(yì)就在于自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利人的合(hé)法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策(cè)制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基(jī)础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度(dù)。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的(de)、非(fēi)专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任(rèn)意(yì)决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核(hé)算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了(le)对该(gāi)区域(yù)公共服务的需(xū)求。某一(yī)区(qū)域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)依据，如拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公共产品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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