财(cái)联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境(jìng)外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增幅扩(kuò)大(dà)

　　在刚过(guò)去的(de)4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅较上(shàng)月进(jìn)一(yī)步(bù)提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成(chéng)百强房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国(guó)企以及(jí)部(bù)分优质(zhì)民企凭(píng)借热behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗点城市布局(jú)以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释(shì)放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出现明(míng)显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动力(lì)不足，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是(shì)扩大需求的(de)重要抓手(shǒu)；另一方面，会议(yì)为房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压(yā)力。

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