金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情况新(反函数常用公式大全，反函数运算公式xīn)闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén反函数常用公式大全，反函数运算公式)发言人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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