刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实(shí)现(xiàn)了互(hù)通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的(de)出(chū)发点要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房(fán除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗g)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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