金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四(sì)线城市首套(tào)利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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