金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战bǎi)城(chéng)银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策(cè)动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需(xū)求是(shì)市场修复的关键支(zhī)撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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