4月25日，自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记。这意味着从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国以《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登(dēng)记法》已经(jīng)面(miàn)向社会公开征求(qiú)意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。下一步要持续提升不动产登(dēng)记法(fǎ)治化、规范化(huà)水平，维护好各类产权(quán)主(zhǔ)体(tǐ)的合法权(quán)益(yì)，更加有力地保护(hù)产权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应(yīng)用(yòng)，发挥(huī)数(shù)据效用，更(gèng)加充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一登记都登(dēng)记什么(me)？根据《不(bù)动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对(duì)象方面，包(bāo)括：集体土地(dì)所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物(wù)所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地(dì)、草地(dì)等土地(dì)承包经营(yíng)权；建(jiàn)设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅基地使用(yòng)权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵押权；法律规定需(xū)要(yào)登记(jì)的(de)其他不动产权(quán)利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)国(guó)内房产有统一(yī)的平台登记，由于房屋类型较多，产(chǎn)权情况不一，不动产统一登记是一种制度规(guī)范性的工作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房屋(wū)所有权人(rén)摸底，为监(jiān)测统(tǒng)计分析不(bù)动产裤子175是几个x情况奠定(dìng)数据基础，同时有利于(yú)维护房(fáng)地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较(jiào)关心的是，该(gāi)政策(cè)是否(fǒu)是房地产税(shuì)征收的信号(hào)。多位专家表(biǎo)示(shì)，实现(xiàn)全国不动产(chǎn)统一登记后，房地产税才(cái)可能全面(miàn)落(luò)地。不动产统(tǒng)一登记是房(fáng)地产税(shuì)征收的前提条件(jiàn)，实现全面实现不动产统一(yī)登记，也意味着(zhe)离房(fáng)地产税的征(zhēng)收更(gèng)近了一步。专(zhuān)家称，不(bù)动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税概念。但(dàn)不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具(jù)备(bèi)了出台的所有技术条(tiáo)件。房地产税试(shì)点的推行要以(yǐ)不动产登记的信息为基础。全国(guó)范(fàn)围的房地产数(shù)据联动，有助于摸(mō)清全国(guó)房地(dì)产市场的(de)实际(jì)情况。

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