金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(s浴资都包括什么 浴资是门票吗hǒu)二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期(qī)为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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