刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上(shàng)宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细(xì)则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人(rén)的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之间(jiān)的不动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基(jī)础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不(bù)动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基(jī)础，这(zhè)为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环境姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和(hé)制度。要提高(gāo)公共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋(dài)”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而是需(xū)要(yào)通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务的需(xū)求。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权的(de)居(jū)民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高(gāo)的地方(fāng)，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不同类(姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和(hé)基础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)姐姐的孩子怎么称呼我，姐姐的女儿怎么称呼管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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