怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样(yàng)查(chá)用公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱等(děng)问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单(dān)位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和(hé)单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则(zé)依据(jù)员工全年薪酬进行核(hé)算，但单(dān)位交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。不朽的意思

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度不超越房子价(jià)格的80不朽的意思％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元(yuán)核(hé)算(suàn)）的借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由中国(guó)人(rén)民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了(le)金融机构人民(mín)币存(cún)借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和(hé)借款(kuǎn)利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节(jié)约数万元(yuán)的(de)利息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年(nián)的(de)公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公(gōng)积金借(j不朽的意思iè)款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按每(měi)月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期(qī)为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在第251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切的(de)本(běn)金和利(lì)息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出(chū)比商业(yè)借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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