上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附(fù)属公(gōng)司(sī)的(de)职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明(míng)确李从瑞的(de)具体去向。染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的>

　　公告显示(shì)，张增根被(bèi)董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂(mào)执行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色(sè)确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的权重(zhòng)要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据(jù)了解，此前的中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任(rèn)执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂(mào)的(de)高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为(wèi)金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却(què)辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现(xiàn)在北京(jīng)土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍(pāi)得(dé)“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路(lù)15号(hào)地(dì)块(kuài)，当(dāng)时(shí)这块地(dì)引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名(míng)称中抹去了(le)地产二字，标志着(zhe)金茂(mào)从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年(nián)期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售额(é)最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿(yì染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的)元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括他(tā)持(chí)有的股票市值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上(shàng)的(de)毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净利(lì)润更(gèng)是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告(gào)，今年(nián)4月(yuè)份中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的(de)签约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在(zài)一(yī)众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系(xì)焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商(shāng)务师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被(bèi)称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加(jiā)入中化(huà)集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化股份(fèn)有限公司(sī)总经理助理、安全染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前(qián)获(huò)任为中国金(jīn)茂执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会(huì)委员及首席(xí)执行官的(de)陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变(biàn)化。

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