林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必(bì)须要过户吗以及(jí)林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要什么(me)手续，林地转让后没过(guò)户(hù)的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的生活知识(shí)：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包(bāo)的林地(dì)内修建(jiàn)必(bì)要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设(shè)之(zhī)前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不(bù)是必须要过户。

　　林地(dì)转让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所(suǒ)有权归村(cūn)集体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承包经(jīng)营权。

　　林权(q天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码color: #ff0000; line-height: 24px;'>天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码uán)流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地承包经营权(quán)人的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和(hé)集体经(jīng)济组织的(de)林地经(jīng)营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目(mù)的的(de)他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让(ràng)给我(wǒ)存转让(ràng)合(hé)同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者(zhě)有批准权(quán)的(de)政府同意转让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要(yào)求履(lǚ)行(xíng)合(hé)同(tóng)的：办理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订手续的(de)一方可以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土(tǔ)地，均未(wèi)办(bàn)理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的(de)，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有开(kāi)发的(de)，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续履行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用天津市教育局的电话是多少，天津市教育局的电话是多少号码权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和(hé)流(liú)转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经(jīng)济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依(yī)法(fǎ)管理(lǐ)集体资产，为(wèi)其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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