过(guò)去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例(lì)的大(dà)撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触(chù)发(fā)强制退市(shì)，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在(zài)周期(qī)性调整后(hòu)面临着过(guò)去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告(gào)，公司股票(piào)收盘价连(lián)续(xù)13个(gè)交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触(chù)及交(jiāo)易(yì)类强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的(de)原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并(bìng)转(zhuǎn)到老(lǎo)三(sān)板。市(shì)场猜测(cè)下一个(gè)面临强(qiáng)制退市(shì)的房企(qǐ)可能是(shì)ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正在(zài)讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压市房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国(guó)有(yǒu)房(fáng)企(qǐ)的发债量同(tóng)比增长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台了(le)一系列限制措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了(le)债务(wù)困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市(shì)潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加速出(chū)清，房企基本盘有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会(huì)有更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中国资(zī)本(běn)市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在(zài)某个房(fáng)企会议(yì)上表示：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它(tā)的(de)信誉。所以一个(gè)时(shí)期(qī)以(yǐ)来(lái)，人(rén)们把很多问题的根源(yuán)都归结于它(tā)，以为把房地产业的(de)问(wèn)题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因(yīn)为过(guò)去它的确形象太(tài)差，我(wǒ)几(jǐ)乎(hū)没看到(dào)有一家(jiā)房地(dì)产企业有什么美(měi)誉度，过去(qù)居(jū)然还有人干这个成(chéng)了(le)中国(guó)首(shǒu)富，这(zhè)个首富(fù)是没任(rèn)何价(jià)值的(de)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压