金融界5月12日消息(xī) 为贯(guàn)彻(chè)落(luò)实党的(de)二十大和中央经济工作会议(yì)精神，按照(zhào)《国务院办公厅关于进(jìn)一步盘活存量资产扩大有(yǒu)效(xiào)投资的(de)意见》部署和“进一步推进REITs常态化发(fā)行十(shí)二条”的有关工作安排，证监(jiān)会指导证券(quàn)交(jiāo)易所修订REITs审核关注(zhù)事项指引，突出以“管资产”为核心，进(jìn)一步(bù)优化REITs审核关注事项，强化信息披露要求，明确产业园(yuán)区、收(shōu)费公(gōng)路两大(dà)类(lèi)资产的审核(hé)和信(xìn)息披露标准，提高成(chéng)熟类型资(zī)产的(de)推荐审核透明度，加快发行上(shàng)市节奏(zòu)，推动REITs市场高(gāo)质量发展。

　　REITs审核关注事项(xiàng)指引坚持(chí)制度化(huà)、规范化和透明化原(yuán)则，着力构(gòu)建符(fú)合REITs特点及规律的审核和信息披露体系。

　　一(yī)是深(shēn)入总结试点经验，明确产(chǎn)品设计(jì)、项目审核(hé)和信(xìn)息披露要求，促进形成市场共识，进一步(bù)提(tí)高市场(chǎng)规(guī)范运作水平。二是结合产业(yè)园区、收(shōu)费公路等大(dà)类资(zī)产行(xíng)业特(tè)性，在REITs现(xiàn)行审(shěn)核和(hé)信息披露要(yào)求的基础上，从(cóng)项目合规、历史运(yùn)营以及评(píng)估参数设置等多维度细化(huà)了两(liǎng)大类资(zī)产的审核关(guān)注重点，强化信(xìn)息(xī)披露要求，提升监(jiān)轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁管的精准(zhǔn)性和高效性。

　　下一步(bù)，证监会将指导证券交易所持续(xù)完善REITs信息披露制度规则(zé)，研(yán)究制定(dìng)出台定期报告和临(lín)时公告披露(lù)指引(yǐn)轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁，按(àn)照“成熟一类、推(tuī)出一(yī)类”原则(zé)，分步推出仓储物(wù)流、保障性租(zū)赁住房等大类资产审核(hé)及信息(xī)轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁披露规则，建立健(jiàn)全透明(míng)和(hé)可预(yù)期的审核注册标准，重点(diǎn)关注资(zī)产及(jí)项目运营质量(liàng)，进一步(bù)强化市场监管和投资者保(bǎo)护机制，更好服务(wù)经(jīng)济高质量(liàng)发展。

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