过(guò)去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企(qǐ)业，在周(zhōu)期性(xìng)调整(zhěng)后面(miàn)临(lín)着过去的(de)举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易(yì)的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票收盘价(jià)连(lián)续(xù)13个交(jiāo)易日(rì)均(jūn)低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳证券交易所(suǒ)终止上市(shì)交(jiāo)易。因触(chù)及交易类(lèi)强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市(shì)整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退(tuì)市并(bìng)转到老三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜测下一(yī)个面临(lín)强(qi十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思áng)制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连(lián)续超(chāo)过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临(lín)压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国有房企的发(fā)债(zhài)量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼(lóng)资金的方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列限制措施，如三道红(hóng)线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土(tǔ)十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思拍两集中等，严十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思格了房企(qǐ)的融资(zī)渠道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整个(gè)行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业(yè)的加速出(chū)清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之(zhī)前，可能会有更多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本(běn)市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表(biǎo)示(shì)：“我(wǒ)们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了(le)它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来(lái)，人们(men)把很多(duō)问(wèn)题(tí)的根源都(dōu)归(guī)结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业(yè)的问题解决了中国经济就(jiù)没什么(me)问题(tí)。这(zhè)是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人(rén)干(gàn)这个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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